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平鎮育達高中❤️金透店(自用投資皆宜) 中壢青埔買賣房指定劉
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
育達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：109.38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於**「投資客」或「重視空間的家庭」**而言具有相當的吸引力，但並非適合所有購屋者的首選。
是否值得購買： 若您的預算足以應付潛在的翻新費用，且能接受 35 年屋齡可能帶來的維護成本，這間房子是值得考慮的選擇。
主要理由：
- 地段價值明確：位於平鎮育達高中對面，學區資源穩定，無論是自住還是出租（針對學生族群），都擁有穩定的客源基礎。
- 價格與坪數優勢：在青埔周邊發展成熟的區域中，能提供近 110 坪的透天空間且單價合理，適合需要極大生活空間或希望規劃多功能使用（如住商混合）的家庭。
- 需謹慎評估屋況：由於屋齡已達 35 年，建議購屋者在簽約前務必聘請專業建築師或檢驗機構進行詳細的結構與管線檢查，並將必要的整修費用納入總成本考量，以確保不會因為老舊問題而產生額外的財務負擔。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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證號: (105)北市經證字第02372號
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